Charmante 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz und Einbauküche.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von etwa 59 m² ist aufgeteilt in das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche (möbliert), den Flur und das Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.

Lage
Die Barock- und Residenzstadt Rastatt mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und doch  zentralen Lage. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut und bequem zu Fuß erreicht werden. So ist man z.B. in nur 10 Gehminuten am Hauptbahnhof und in ca. 10 Gehminuten direkt in der Fußgängerzone. Für einen angenehmen Abendspaziergang empfiehlt sich der nahegelegene Fluss Murg. 
Genau so hat man gute Verkehrsanbindungen nach Baden-Baden (ca. 16 km) und in nur 30 Minuten  mit dem Auto über die A5 erreicht man Karlsruhe. Die Nähe zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist nennenswert. Auch die Stadt an sich hat einiges zu bieten. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, die Gastronomie abwechslungsreich, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sonstiges
Ein Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 105,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1957
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben ohne Gewähr! 

Zusätzlich bieten wir Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!